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Terreno Comercial para Venda, Imbituba / SC, bairro CENTRO, terreno 400,12 m²
Terreno: 400,12
Valor: R$ 2.300.000,00
Código: TO23 | Endereço: RUA NEREU RAMOS,246-TERRENO | Bairro: CENTRO | Zona: Leste | Região: CENTRAL | Ponto de Referência: CALÇADÃO DO CENTRO DE IMBITUBA | Área Terreno: 400,12 m² | Terreno Frente: 9,90 Metros | Terreno Fundo: 10,00 Metros | Terreno Esquerda: 40,00 Metros | Terreno Direita: 40,45 Metros | Em Condomínio: Não | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$5.748,00
Descrição do Imóvel
Onde você encontra espaço disponível para construir na rua mais movimentada do centro de Imbituba, a poucos passos do calçadão? A resposta é quase lugar nenhum, e é exatamente isso que sustenta a liquidez deste terreno de 400 m². Para quem faz conta, o cenário é claro: a viabilidade permite subir 11 andares, sendo 8 pavimentos habitáveis, o que abre uma frente dupla de receita. No térreo, o ponto comercial atende a uma demanda agressiva por salas, já que imóveis de 50 m² na vizinhança mantêm aluguéis elevados e constantes, ocupados por bancos, franquias e serviços que não saem dali.
Manter um ativo desse porte no coração da cidade significa aproveitar o fluxo turístico que satura a região nas temporadas, mas com a segurança do movimento comercial que gira o ano inteiro. A configuração do lote, com 40 metros de profundidade, favorece projetos inteligentes que maximizam a área construída em uma zona onde a oferta de terrenos para incorporação praticamente zerou. É o tipo de negócio para quem busca converter patrimônio em renda passiva sólida, ancorada pela proximidade com o porto, supermercados e a conveniência total do centro. Se você precisa de números para decidir, a taxa de ocupação e o histórico de valorização desta rua falam por si. Caso queira analisar os detalhes da viabilidade técnica, os documentos estão prontos para consulta.
Pontos Fortes
PERFIL COMERCIAL
PROXIMO DO MAR
Observações
CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA
CADASTRO INDIVIDUAL
IPTU PRÓPRIO
Central de Negócios
Para maiores informações ligue:
(48) 99949-1694 DOUGLAS ROSA BARRETO
R. Alfredo Antônio Feliciano, nº042
PORTO DA VILA - IMBITUBA
vendas@polibaimoveis.com.br
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